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作者:大发3d规则发布时间:2020年02月26日 04:10:30  【字号:      】

鄉民中心/綜合報導 台灣低薪問題難解,越來越多年輕人選擇到國外發展,然而某些國家的薪資水平雖然較高,物價卻也高得嚇人。近日有網友好奇,在無房、無車且沒有父母依靠的情況下,在美國工作年收2萬美元(約新台幣61萬元),和台灣年收40萬元的生活相比,「哪一個會過比較爽?」文章曝光後,鄉民幾乎一面倒選台灣,並點出關鍵原因。▲不少網友指出,美國年收入2萬美金是社會底層。(示意圖/資料照)「美國年收兩萬鎂vs台灣年收四十萬?」原PO今(25日)在PTT八卦板發問,指「如果讓你選,美國年收兩萬鎂、台灣年收四十萬台幣,哪一個會過比較爽?都無房無車無爸媽靠的情況下。」▲原PO在批踢踢發文徵求意見。(圖/翻攝自PTT)話題引發討論,其他網友紛紛留言「毫無疑問是台灣」、「看你的人種」、「台灣起碼還有健保保底」、「兩萬鎂在美國跟乞丐差不多」、「台灣真的太方便了」、「台灣健保就屌打了」、「你要看是住台北,還是雲林鄉下」、「在美國2萬是要死人喔」、「兩萬鎂在美國跟乞丐差不多」、「美國2萬年薪等於台灣2萬月薪」、「美國兩萬鎂會餓死」。▲貼文引發熱烈討論。(圖/翻攝自PTT)另外,不少鄉民也提到「2萬美在美國很少欸,光付房租大概就不夠了」、「年收兩萬美應該不用繳稅吧」、「你大概不懂物價水平才這樣舉例、「那薪水比美國乞丐還少好嗎」、「在美國乞討領救濟金都比2萬鎂多」、「在美國這錢會餓死吧,看一次醫生就破產,而且在美國怎麼可能沒四輪」、「領這樣光各種保險費你就掰了」。

投資房產第一年賣賺最多? 專家:千萬房拖三年少賺25萬

美國年收60萬vs台灣40萬!網一面倒選這邊 原因曝光

記者陳韋帆/台北報導越早賣房賺越多?據「房地合一稅」分3dapp購屋後獲利課稅會逐年遞減,也就是越晚賣稅金就會被課的越少,但專家卻指出,其實你越晚賣,反而會虧更多。地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出,許多人只關注「稅」,卻忘記持有持本問題,以千萬房為例,假使售出1,100萬而言,第一年相較第三年脫手,就會少賺26萬元。▲蕭琪琳表示,許多人投資房產,僅算到稅率,卻忘記持有成本。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳指出,許多人投資房產時,都會將「房地合一稅」納入考量之一,越快賣、稅率就會越高,所以在該稅制剛推出時,大多人都認為是對於短期投資的懲罰,但實際上若納入持有成本考量,結果卻完全不一樣。據財政部賦稅署資料,以「境內居住者」、也就是台灣多數投資會遇到的稅制為例,「房地合一稅」持有1年以內必須課稅獲利45%、持有2年以內超過1年為35%、持有10年以內超過2年為20%、持有超過10年則降至15%。以上扣除額皆為售價的5%。▲實際試算可發現,房貸利息納入成本考量後,負擔比房地合一稅還要重。(示意圖/記者呂品逸攝影)但實際上,投資房產通常還有利息、過戶等費用成本,蕭琪琳舉例,若以購入1,000萬房而言,再以1,100萬賣出,光是利息就足以讓你想在第一年就賣屋。假使持有第一年內就獲利了結,計算方式為「售價-扣除額-購入成本(含過戶費)=獲利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,稅制上的獲利計算為40萬元,再乘以45%應繳稅率,應納稅額則為18萬;也就是說,實際獲利為1100-1005-18=77,最終實際獲利77萬元。若超過一年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至35%,所以應繳稅額將降至40X35%=14萬;看似便宜了4萬的稅額,但實際上必須加上1.8%的利息支出18萬。1100-1005-14-18=63,也就是只賺63萬元。假使超過第二年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至20%,所以應繳稅額將降至40X20%=8萬;2年1.8%的利息支出為36萬。1100-1005-8-36=51,也就是只賺51萬元。▲蕭琪琳表示,倘若將持有成本(利息)計入,第一年就會想快點獲利了結。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,通過實際計算後可以發現,若是投資用、非自住的房地產,與其等待稅制降下,不如在好的時機點提早獲利了結,否則房地合一稅降下了,房貸利息卻是不斷吃掉獲利。▼【永豐建經】雖然有房地合一所得稅,房地產賣越快賺越多!?(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)




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